第60章 说服方擎
张建峰可不想给方擎先斩后奏的机会，而是直接提出来，免得以后公司里的事情，下面的人都往他这里找。
方擎听明白张建峰的话后，忍俊不禁道：“老弟想多了，我给你总经理的位置，就是个身份权力，没想让你管公司的事情，一切照旧。但是老弟以后在公司里，除了我之外，你就是最大的。当然，要是老弟有心思想管理一下公司也行，我完全放开手给你做，别把公司弄垮了就行，哈哈……”
霎时间，张建峰顿时明白了，原来是在拉拢自己啊！或许是方擎看到了张建峰的潜力，害怕别的公司将他挖走，这才给了个公司内一人之下的位置，为的就是留住张建峰，不得不说，方擎很有魄力也很有诚意。
张建峰摆手，一脸嫌弃：“我才对那些满身水泥灰的事情没兴趣呢，老哥你还是自己管吧！有那闲心，来找老哥蹭大红袍喝不香吗？”
方擎无语，这家伙对公司大权都没兴趣？真有点咸鱼啊！不过他也明白，张建峰是个谨慎稳重的人，就算有心管理公司，恐怕也得等以后彻底了解建材行业再说，不会轻易插手任何事情的，这也是他放心让张建峰做总经理的原因。
方擎笑骂道：“你小子，行吧！你开心就好。”
沙发上的陈橙和陈小明已经完全麻木了，现在就算方擎宣布把公司送给张建峰，他们也不会震惊，反正就三个字……看不懂！从进门到现在，他们就没看懂过。
方擎端起茶杯，忽然说道：“昨天你给老郭说的事情，老郭已经汇报给我了，我想了一晚上，也推算过，觉得把那一栋楼买下来作为超市的驻地，还是有些冒险。一方面会牵制公司不少的流动资金，另一方面，这栋楼的价格不低，按照现在的市价而言，以后的确会涨。”
“可这笔钱若是拿在公司内周转的话，所赚取的利润必然更多，得不偿失，不知道你是如何考虑的？”
这些问题张建峰早就考虑过了，也难怪，房地产的疯狂是从千禧年之后，方才在国内迅速席卷的。那时候正好引进了香港的房地产银行房贷模式，买房不需要全款，可以首付分期付款，这就导致房地产的峥嵘露出来，引起无数人蜂拥而至，普通小县城的房价，从最初的几十块、一两百块一平米，涨到三四千一平米，富裕点的更是直接涨到五六千。
这是多少倍的涨幅？足足几百倍的涨幅？就算张建峰说出来，恐怕没有一个人会相信，这种赚钱速度，连印钞机都得自愧不如。
张建峰缓缓道：“老哥既然也看到房价不会跌落，那就至少我们有保底，买下这栋楼，我们并不亏。”
方擎点点头：“就现在的价值而言，我们没有亏。但就未来前景而言，我们等于是自己设一个捉襟见肘的局，容易束手束脚。”
买下这栋楼，少说也得几万块甚至十来万，这笔资金可不是小数目。
张建峰含笑道：“首先不亏，我们顾虑就少了一半。接下来是价值衡量的问题，第一，房子属于我们，可以避免超市以后做起来后，房东坐地起价，搞出一系列麻烦事情出来，我们是做生意赚钱的，不是与人怄气的，这是第一个隐形好处。”
方擎点头表示同意，见人家生意好就恶意涨房租的事情，也不是什么新鲜事儿，买下房子的确可以根除纠纷。不过单单是这一条，还远远不够。
“第二，超市做起来，定然会吸引大批人流量过来，附近的商店也会跟着受益。我们可以和附近房产的房东商议，他们可以适当涨房租，然后分给我们一部分，房子是我们的，就等于是让他们吃一颗定心丸。若是他们最后还是不愿意，那我们就找愿意的其它街道房东谈，把超市搬过去，反正那时候我们的名声已经打出去了，不怕不能吸引客人。”
“反正房子是我们的，没有亏损，另外的街道房东，怕是能放鞭炮迎接我们过去呢，因为我们过去就可以带动人流量，他就可以涨其它门面的房租了，只要不是傻子就不会拒绝。”
方擎瞳孔一缩，他是真的被惊住了，还能这样玩的吗？这简直超出了他的认知。方擎不知道的是，这种流量的价值在后世已经被玩烂了，直白一点说就是明星效应，利用流量吸引客户，并不是多高深多复杂的事情。
“老弟，你真特么是个天才。”方擎忍不住爆了一句粗口，除了这句，他实在想不出还有什么话语能够描述他心中的震惊了。
张建峰轻咳一声：“老哥稳住，还有女孩子在场呢，注意形象。”
方擎这才想起陈橙在这里，干笑一声朝陈橙投去一个歉意的眼神。陈橙俏脸微红低下头，余光却偷偷瞅着张建峰，这个家伙的脑子到底是怎么长的，明明没上过几天学，可是说出来的东西让她这个大学生都瞠目结舌，而且还像是打开新世界的大门一样，令人不得不佩服。
张建峰继续道：“这第三个好处，买下房子，就等于告诉彭城的官方，我们会在这里落地生根，帮着发展彭城，定然能够获得不少优待条件。同时还可以帮助官方整治商品市场的乱象，让那些劣质假冒产品失去市场，无形中就是帮官方的大忙，只要我们保住不亏的情况下，我们这份人情，官方肯定会买的。”
“至于第四点……”
看到张建峰迟疑，方擎连忙道：“老弟不必吞吞吐吐的，有话直说，老哥是什么人你还不知道吗？”
前三点他不否认，但是这三点好处也就让他犹豫而言，还达不到现场拍板的地步，毕竟商人追逐的是利益最大化。
张建峰点点头：“第四点，那就要看方擎对超市的信任有多少了。我占据超市三成的利润分配权，我可以拿出两成股权作为这栋房子的抵押。房子买下来之后归我所有，钱暂时由公司代为垫付。以后超市的分红，可以直接扣除我的那部分偿还公司的钱。”
“同时可以根据房子的价值，计算这笔钱投放在公司业务之中能够赚取的利润，由我利用超市分红的利润对公司进行弥补这笔亏空。换句话说，我向公司借钱买下这栋房子，这份风险由我来承担。”