二手房翻新需要注意哪些问题？

现实困惑

韩先生拿出全部积蓄购买了一套二手房。由于客厅的墙面上有一些地方已经陈旧变色，韩先生就自己刷了点漆。可是，那些重新刷漆的地方与整个墙面形成了明显的反差，就像一件旧衣服上打了若干个新补丁一样，这让韩先生看在眼里，别扭在心里。

要点解析
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购买二手房相比买新房，尤其是期房有一些优势，比如即买即住，不用眼巴巴地等着交房；如果房子原来的装修基础比较好，还省去了装修的麻烦，省力省心省钱。但二手房毕竟使用了一定年限，必要的翻新还是要做的，尤其是墙面的翻新。韩先生的烦恼就是源于翻新墙面的时候考虑不周。那么，二手房墙面翻新需要注意哪些问题呢？

1.在翻新墙面的时候，不能零星地修补，而是应当对整面墙或者整个房子的墙面全面翻新，否则的话，经过修补的墙面与其他地方形成反差，会严重影响装修效果。

2.如果房子装修的时间不长，在翻新的时候用砂纸打磨墙面之后，重新刷乳胶漆就可以了。但如果房子装修的时间已经超过了5年，就要彻底翻新，将防水腻子铲除，重新上腻子和刷漆。而且铲除防水腻子的时候要干净彻底，否则的话，会影响刷漆的效果。

3.二手房的格局如果要进行调整的话，就涉及拆墙、改墙的问题。在拆改的过程中必须小心谨慎，首先要切断电源，以免发生意外。原有的线路需要保留的，要做好标记，尽量不要动视频线和宽带线。另外，最好不要拆改厨房、卫生间附近的墙，避免对防水层造成破坏。

4.二手房翻新后要通风，让墙漆的味道散掉，同时避免装修材料的化学反应导致墙面发黄。必要的时候，可以在房间内摆上电扇，加速空气流动。